ダイアパレス宝塚月見山

  • 兵庫県宝塚市月見山一丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 8階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,680万円
34.5万円/㎡
相場
2,969万円
38.2万円/㎡
2,229
2,722
3,215
3,708
AI査定結果
推定相場価格
2,969万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,215万円
35.1万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ダイアパレス宝塚月見山
2,680万円（34.5万円/㎡）/ 4階 / 77.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は39.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/102,680万円34.5万円4階 77.66㎡ 3LDK北東
2026/03/083,099万円38.1万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2026/02/252,480万円35.4万円6階 70.12㎡ 3LDK北西
2026/01/293,099万円38.1万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2026/01/273,199万円39.3万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2026/01/162,780万円34.7万円4階 80.16㎡ 4LDK南東
2025/12/143,199万円39.3万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2025/12/013,299万円40.5万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2025/11/252,780万円34.1万円6階 81.41㎡ 4LDK北東
2025/10/063,299万円40.5万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2025/10/013,399万円41.8万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2025/09/063,399万円41.8万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2025/08/263,499万円43.0万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2025/07/313,499万円43.0万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2025/07/223,598万円44.2万円4階 81.41㎡ 3LDK北西
2025/07/043,598万円44.2万円1階 81.41㎡ 3LDK北東
2025/05/132,490万円35.5万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/05/052,490万円35.5万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/04/192,880万円35.9万円4階 80.16㎡ 4LDK南東
2025/04/132,590万円36.9万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/04/132,590万円36.9万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/03/262,690万円38.4万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/03/192,690万円38.4万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/03/042,790万円39.8万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/02/152,790万円39.8万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/01/242,890万円41.2万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/01/152,890万円41.2万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2025/01/082,990万円42.6万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/12/243,050万円38.0万円7階 80.16㎡ 4LDK北東
2024/11/143,090万円44.1万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/11/132,990万円42.6万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/10/252,980万円36.6万円3階 81.41㎡ 4LDK北東
2024/10/242,980万円36.6万円4階 81.41㎡ 4LDK北東
2024/10/223,190万円39.8万円7階 80.16㎡ 4LDK北東
2024/10/213,290万円41.0万円7階 80.16㎡ 4LDK北東
2024/10/063,080万円43.9万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/09/283,090万円44.1万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/09/223,090万円44.1万円3階 70.12㎡ 3SLDK南西
2024/09/053,190万円45.5万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/06/043,190万円45.5万円3階 70.12㎡ 3LDK+S南西
2024/05/303,190万円45.5万円1階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/04/092,700万円38.5万円6階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/02/101,980万円28.2万円3階 70.12㎡ 3LDK北東
2024/01/283,190万円41.1万円8階 77.66㎡ 3LDK南西
2023/11/253,290万円42.4万円8階 77.66㎡ 3LDK北東
2023/08/242,990万円38.5万円7階 77.66㎡ 3LDK北東
2023/06/092,080万円26.8万円7階 77.66㎡ 3LDK北東
2023/06/062,390万円34.1万円6階 70.12㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は34.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 2,680万円34.5万円77.66㎡3LDK4階 / 8階建 北東1997年58戸RC
2025/10/14コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円26.6万円70.8㎡3LDK2階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/18ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,880万円28.5万円66㎡3LDK4階 / 6階建 西1994年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/08/21サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,480万円40.6万円85.76㎡4LDK5階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2026/02/06サンフォレスト宝塚
宝塚市御殿山三丁目
宝塚駅9分 2,850万円35.8万円79.53㎡3LDK2階 / 3階建 南1994年10戸RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.3㎡3LDK6階 / 10階建 南西1999年64戸SRC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.48㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年18戸RC
2026/01/16パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,280万円29.2万円78.07㎡4LDK1階 / 4階建 南東2001年35戸RC
2026/01/04ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,380万円32.0万円74.41㎡3LDK2階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2024/12/10メロディーハイム宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 3,590万円39.7万円90.53㎡3LDK4階 / 10階建 南1997年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では70.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は宝塚市の平均と比較して11.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
38.8万円/㎡
前年比+70.3%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス宝塚月見山
所在地兵庫県宝塚市月見山一丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩8分
築年月1997年
階数8階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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